Проблемы с домовладением против Триумф биткоина: Великий финансовый переворот

Долга в США, в настоящее время ошеломляющий 18 -е, в сочетании с жестокими ставками ипотеки и хрустком поставки биткойнов, который ужесточает, как порока. Старый путь к богатству рушится под весом современности? 🏦💰bitcoin восхождение — это не что иное, как современная сказка, в то время как рынок жилья превращается в предостерегающую. 🏡💥

Оглавление

Рынок недвижимости стремительно сокращается

В течение многих лет недвижимость была типичным путем к созданию богатства. Ценности дома, такие как медленная и устойчивая черепаха, в целом выросли со временем, и владение имуществом было безопасным убежищем среднего класса. 🏡💰

Но, о, как перевернулись столы! На рынке жилья в настоящее время демонстрируется признаки замедления, которые могут конкурировать с Великой депрессией. Дома томится на рынке, продавцы снижают цены, а покупатели борются с тарифами по ипотечным кредитам, которые столь же не подходят, как каменная стена. 🛑📉

Согласно недавним данным, средний дом в настоящее время продается за 1,8% ниже запрашиваемой цены — самая большая скидка за почти два года. Между тем, время, необходимое для продажи типичного дома, простиралось до 56 дней, отметив самое длительное ожидание за пять лет. 🕒📉

Разрыв: средний дом США в настоящее время продается на 1,8% меньше, чем запрашиваемая цена, самая большая скидка за 2 года.
Это также одно из самых низких показаний с 2019 года.
Это ток занимает в среднем ~ 56 дней для типичного дома для продажи, самый длинный промежуток за 5 лет.…
— Письмо Kobeissi (@kobeissiletter) 17 февраля 2025 г.

Во Флориде замедление еще более выражено. В таких городах, как Майами и Форт -Лодердейл, более 60% списков оставалось непроданным более двух месяцев. Некоторые дома в штате продаются на 5% ниже их перечисленной цены — самая крутая скидка в стране. 🌴📉

//lh7-rt.googleusercontent.com/docsz/ad_4nxclbwnudl1qtytgd40w1b7xkdhrx6k9aeige8ll0chohaq7kyktavgmler7josf WOK60FJSO-5PAXJCY79GPHTPCC3ZHLYYQPXUQXFJM5QIXTDGVIEQZ0EO28UVBAKE4EYT270-YQ? KEY = 40YBL1N9BWVJXDQIWWZWENPI «/>

Недавно BTC достиг рекордного максимума в 109 114 долл. США, а по состоянию на 95,850 долл. США по состоянию на 19 февраля. 📈💰

Таким образом, поскольку недвижимость становится все труднее продавать и дороже владеть, может ли биткойн стать конечным хранилищем стоимости? Давайте узнаем. 🕵♂🔍

От хеджирования дефицита до ловушки ликвидности

Рынок жилья испытывает резкое замедление, отягощается высокими ставками по ипотечным кредитам, завышенными ценами на жилье и снижением ликвидности. 🛑📉

Средняя 30-летняя ставка по ипотечному кредиту остается высокой на 6,96%, что резко контрастирует с 3-5%ставки, распространенных до пандемии. 🏦💥

Между тем, средняя цена на продажу дома в США выросла на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, но это увеличение не привело к более сильному рынку-давление в соответствии с требованием поддержало спрос. 📉🏠

Несколько ключевых тенденций подчеркивают этот сдвиг:

Среднее время для дома, чтобы заключить контракт, подскочило до 34 дней, что резкое увеличение по сравнению с предыдущими годами, сигнализируя о рынке охлаждения. 🕒📉
Полные 54,6% домов в настоящее время продаются ниже ценой своей списки, уровень, не наблюдаемый в годы, в то время как только 26,5% продаются выше. Продавцы все чаще вынуждены корректировать свои ожидания, поскольку покупатели получают больше рычагов. 🛑📉
Среднее соотношение цены к списку упало до 0,990, что отражает более сильные переговоры по покупателю и снижение власти продавца. 🕵♂🔍

Не все дома, однако, затронуты одинаково. Свойства в первичных местах и условиях, готовом перемещаться, продолжают привлекать покупателей, в то время как в менее желаемых областях или требуется ремонт, сталкиваются с крутыми скидками. 🏡🌟

Но с увеличением затрат на заимствование рынок жилья стал гораздо менее ликвидным. Многие потенциальные продавцы не хотят расставаться со своими низкими ипотеками с фиксированной ставкой, в то время как покупатели борются с более высокими ежемесячными платежами. 🏦💥

Отсутствие ликвидности является фундаментальной слабостью. В отличие от биткойна, который можно торговать 24/7 с почти мгновенным исполнением, транзакции по недвижимости являются медленными, дорогими и часто требуются месяцы, чтобы завершить завершение. 🕒🔄

Поскольку экономическая неопределенность задерживается, а капитал ищет более эффективных магазинов стоимости, барьеры для въезда и вялой ликвидности недвижимости становятся серьезными недостатками. 🛑💥

Слишком много домов, слишком мало монет

В то время как рынок жилья борется с растущим запасом и ослаблением ликвидности, биткойн испытывает противоположное — сжатие предложения, которое подпитывает институциональный спрос. 📈💰

В отличие от недвижимости, на которую влияют долговые циклы, рыночные условия и продолжающееся развитие, расширяющее предложение, общее предложение биткоина постоянно ограничено 21 миллионом. 🛍️🔒

Абсолютный дефицит Биткоина в настоящее время сталкивается с растущим спросом, особенно со стороны институциональных инвесторов, что усиливает роль Биткоина как долгосрочного средства сбережения. 🛍️💰

Одобрение спотовых биткойн-ETF в начале 2024 года вызвало массовую волну притока инвестиций в институциональные фонды, что резко изменило баланс спроса и предложения. 📈💰

С момента своего запуска эти ETF привлекли чистый приток средств на сумму более 40 миллиардов долларов, при этом такие финансовые гиганты, как BlackRock, Grayscale и Fidelity, контролируют большинство активов. 🛍️💰

Резкий рост спроса привел к беспрецедентному поглощению биткоина, при этом ежедневные покупки ETF составляют от 1000 до 3000 BTC, что намного превышает примерно 500 новых монет, добываемых каждый день. Растущий дефицит предложения делает биткоин все более дефицитным на открытом рынке. 📈💰

В то же время валютные резервы Биткоина упали до 2,5 млн BTC, что является самым низким показателем за последние три года. Все больше инвесторов выводят свои активы с бирж, что свидетельствует о твердой уверенности в долгосрочном потенциале Биткоина, а не о том, что это краткосрочная сделка. 🛍️🔒

Еще больше укрепляя эту тенденцию, долгосрочные держатели продолжают доминировать в предложении. По состоянию на декабрь 2023 года 71% всех биткоинов оставались нетронутыми более года, что свидетельствует о глубокой приверженности инвесторов. 🛍️🔒

While this figure has slightly declined to 62% as of Feb. 18, the broader trend points to Bitcoin becoming an increasingly tightly held asset over time. 🛍️🔒

The flippening isn’t coming — it’s here

As of January 2025, the median U.S. home-sale price stands at $350,667, with mortgage rates hovering near 7%. This combination has pushed monthly mortgage payments to record highs, making homeownership increasingly unattainable for younger generations. 🏡💥

To put this into perspective:

A 20% down payment on a median-priced home now exceeds $70,000—a figure that, in many cities, surpasses the total home price of previous decades. 🏡💥
First-time homebuyers now represent just 24% of total buyers, a historic low compared to the long-term average of 40%–50%. 🏡💥
Total U.S. household debt has surged to $18.04 trillion, with mortgage balances accounting for 70% of the total—reflecting the growing financial burden of homeownership. 🏦💥

Meanwhile, Bitcoin has outperformed real estate over the past decade, boasting a compound annual growth rate (CAGR) of 102.36% since 2011—compared to housing’s 5.5% CAGR over the same period. 📈💰

But beyond returns, a deeper generational shift is unfolding. Millennials and Gen Z, raised in a digital-first world, see traditional financial systems as slow, rigid, and outdated. 📱💻

The idea of owning a decentralized, borderless asset like Bitcoin is far more appealing than being tied to a 30-year mortgage with unpredictable property taxes, insurance costs, and maintenance expenses. 📱💻

Surveys suggest that younger investors increasingly prioritize financial flexibility and mobility over homeownership. Many prefer renting and keeping their assets liquid rather than committing to the illiquidity of real estate. 🏠🔄

Bitcoin’s portability, round-the-clock trading, and resistance to censorship align perfectly with this mindset. 📱💻

Does this mean real estate is becoming obsolete? Not entirely. It remains a hedge against inflation and a valuable asset in high-demand areas. 🏡🌟

But the inefficiencies of the housing market—combined with Bitcoin’s growing institutional acceptance—are reshaping investment preferences. For the first time in history, a digital asset is competing directly with physical real estate as a long-term store of value. 🛍️💰

The question is no longer whether Bitcoin is an alternative to real estate—it’s how quickly investors will adjust to this new reality. 🕵️‍♂️🔍

Смотрите также

2025-02-19 16:40